Vastgoed en beleggers
Elk object heeft zijn eigen dak, energieverbruik, huurders en exploitatie. We bekijken per pand welke combinatie van opwek, opslag, laadinfra en beheer past, met één aanspreekpunt voor de hele portefeuille.
Herken je dit
Vier dingen die wij vaak horen
Wat er speelt in je portefeuille
Per object bepalen wat logisch is
Je hoeft niet je hele portefeuille tegelijk op dezelfde manier te verduurzamen. We bepalen per object waar de beste combinatie zit tussen energieprestatie, investering, huurderssituatie en exploitatietermijn.
Voor kantoorgebouwen waarop de Label C-verplichting van toepassing is, geldt sinds 2023 minimaal energielabel C. Voor andere typen vastgoed gelden andere eisen en uitzonderingen. Richting 2030 worden de eisen aan utiliteitsbouw verder aangescherpt; wat precies voor een object geldt, hangt af van het gebouwtype en de verdere Nederlandse uitwerking van EPBD IV.
De eigenaar investeert, terwijl de gebruiker een deel van het voordeel ontvangt. We brengen in kaart wie investeert, wie de opgewekte energie gebruikt en waar de financiële voordelen terechtkomen. Zo ontstaat een businesscase die als basis kan dienen voor afspraken tussen eigenaar en huurder.
Een energiezuiniger pand kan aantrekkelijker zijn voor huurders en lagere energielasten ondersteunen. Hoe dit doorwerkt in huurprijs, bezettingsgraad en objectwaarde verschilt per locatie, huurder en vastgoedsegment.
Bij meerdere panden wil je één vast aanspreekpunt, met monitoring per locatie.
Wat past bij jou
Oplossingen die je portefeuille versterken
Uit de praktijk
Parkeergarage Bliek: meer functies uit hetzelfde vastgoed
De uitdaging. Een parkeerdek dat niets opleverde, terwijl het winkelcentrum en omliggende panden energie nodig hadden.
De oplossing. 1.200 zonnepanelen als energiedak met vier functies: opwek, laden, beschutting en regenwaterbenutting.
Het resultaat. Onderdeel van het eerste energieneutrale winkelcentrum van Nederland, met meer functies uit dezelfde vierkante meter.
Bekijk dit projectOnze aanpak
Wat wij anders doen voor vastgoed en beleggers
- Elk pand krijgt een systeem dat past bij dat dak, die huurders en die exploitatie
- Eén vast aanspreekpunt voor je hele portefeuille, ook bij maatwerk per pand
- Eigen technische mensen en vaste partners, met één aanspreekpunt vanuit 100% Zonnig
- Sinds 2012 gevestigd in Wijchen, met ervaring in verhuurd vastgoed en portefeuilles
Eerlijk antwoord
Per object bekijken wat past
Ook de eigenaar kan baat hebben bij verduurzaming. Denk aan een toekomstbestendiger object, een lagere energievraag en een aantrekkelijker propositie richting huurders. Hoe dit financieel doorwerkt, verschilt per pand en huurconstructie.
Met een vast aanspreekpunt en monitoring per locatie houd je overzicht, ook bij meerdere panden.
Richting 2030 verandert de regelgeving voor utiliteitsbouw. Welke maatregelen nodig zijn, verschilt per gebouw. Daarom beoordelen we de portefeuille per object in plaats van vanuit één generieke norm.
Wat voor jouw objecten geldt, hangt af van het gebouwtype, de huurconstructie en de exploitatietermijn.
Van eerste gesprek tot oplevering
Van portefeuillescan naar uitvoering per object
De doorlooptijd verschilt per pand en is afhankelijk van de technische voorbereiding, de afstemming met huurders, eventuele vergunningen en de gekozen oplossing. Bij meerdere objecten maken we een gefaseerde planning voor de portefeuille.
Portefeuillescan
Kwartierdata per object, plus je aansluitwaarden. Gratis, en je houdt de meting ook als je niets met ons doet.
Businesscase per object
We rekenen de verwachte opwek, het eigen gebruik en de businesscase per object door. Waar de energieprestatie relevant is, brengen we in kaart welke vervolgstap nodig is voor een officiële labelberekening.
Afstemming met je huurder
Waar nodig ondersteunen we in de technische en financiële uitleg richting huurders. We leveren de informatie die nodig is om afspraken tussen eigenaar en huurder goed vast te leggen.
Montage zonder zorgen
Onze eigen monteurs werken per object door. Waar de verzekeraar of de situatie daarom vraagt, nemen we de benodigde inspecties mee in de oplevering. Monitoring richten we per object in.
De weergegeven volgorde is indicatief. Bij een portefeuille plannen we de objecten op elkaar aansluitend. Bekijk onze volledige werkwijze
Uit de kennisbank
De begrippen waar je rendement op staat of valt
Veelgestelde vragen
Wat vastgoedeigenaren en beleggers ons vragen
De vragen die vastgoedeigenaren en beleggers ons het vaakst stellen, met het eerlijke antwoord erbij.
Kunnen jullie meerdere panden in een portefeuille verduurzamen
Ja. Elk pand krijgt een eigen ontwerp en je houdt één vast aanspreekpunt voor het geheel. Bij meerdere objecten helpen we prioriteren welke panden je als eerste aanpakt.
Wat doet zon met de huurwaarde van een pand
Zonnepanelen kunnen de energieprestatie en energielasten van een object beïnvloeden. Of dat leidt tot een hogere huurwaarde of betere verhuurbaarheid, hangt onder andere af van het type pand, de huurder, de locatie en de marktomstandigheden.
Kunnen huurders de opgewekte stroom zelf gebruiken
Dat kan, afhankelijk van de elektrische installatie, de aansluitingen en de afspraken binnen het pand. Bij meerdere huurders brengen we eerst in kaart wie de stroom gebruikt en hoe meting en verrekening zijn georganiseerd.
Past dit bij onze exploitatietermijn
Wij rekenen de businesscase door op je eigen exploitatiehorizon.
Hoe lossen jullie de split-incentive tussen huurder en eigenaar op
We maken inzichtelijk waar de investering en de financiële voordelen terechtkomen. Op basis daarvan kunnen eigenaar en huurder afspraken maken die aansluiten bij het huurcontract en de exploitatietermijn.
Kan ik per pand zien hoe het systeem presteert
Dat kan waar de installaties en koppelingen dit ondersteunen. We richten beheer en monitoring per locatie in en geven daarmee centraal inzicht in de installaties die binnen het beheercontract vallen.
Welke panden in je portefeuille hebben de beste businesscase?
We brengen per object het energieverbruik, het beschikbare dakoppervlak, de aansluiting en relevante toekomstplannen in kaart. Zo zie je waar opwek, opslag, laadinfra of energiemanagement technisch en financieel interessant kunnen zijn. Bij meerdere objecten helpen we prioriteren welke panden je als eerste aanpakt en welke actuele regelingen relevant kunnen zijn. De scan is gratis.
Sinds 2012, 10.000+ klanten en een 9,2 uit 82 reviews via Klantenvertellen